Законное объединение балкона и кухни
После проделанных работ по утеплению балконного пространства, возникает мысль об объединении кухни и балкона в качестве расширения возможности пользования или для дальнейшего оборудования кухни. Перепланировка на сегодняшний день может быть двух вариантов:
- простая, предполагающая перенос дверей, сооружение арок, перенос сантехнического оборудования или снос ненесущих стен;
- сложная перепланировка, при осуществлении которой необходим пакет разрешающих документов. К таким работам можно отнести переустановку коммуникаций или воздействие на несущие стены.
Чем чревата незаконная перепланировка
В случае несанкционированных работ с расширением пространства вы можете столкнуться с рядом неприятных последствий:
1.банк не предоставит возможность получения ипотеки под перепланированное жилье в качестве залога;
2.при необходимости продажи, дарения или других юридических действий с жильем у владельца квартиры нет шансов их законно осуществить;
3.при желании приватизировать жилье возникнет необходимость оплаты штрафа.
Документы для осуществлении ремонтных работ
Объединение балкона и кухни требует ряд разрешающих документов:
- бланк, заполненный согласно требованиям законодательной базы по жилищному хозяйству;
- документы, удостоверяющие наличие прав собственника;
- письменное согласие всех соседей;
- письменное разрешение инженера ЖЭКа;
- если квартира съемная или дом является памятником архитектуры, то необходимо разрешение собственника жилья и государственного органа по охране старинных зданий соответственно.
Расширение пространства позволит соорудить уголок отдыха, однако следует все продумать, чтобы получить оригинальный интерьер на законных основаниях.